Рефераты Аренда

Вернуться в Гражданское право и процесс

Аренда
Иркутск 1999

План:
1. Введение
2. Договор аренды
3. Виды договоров аренды
4. Заключение
5. Список использованной литературы



Введение
Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и
личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение
договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего
тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться
различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора
сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на
пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения
соответствующих требований.
Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами.
Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя
принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил
поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего
его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила
поведения: договор непосредственно расчитан на регулирование поведения
только его сторон – для тех, кто неявляется сторонами он может создать
права, но не обязанности, в то же время правовой или иной нормативный акт
порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение
круга лиц, на которых распрстраняется правовой акт, им же определяется).
Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор.[1]
В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду
различные виды публично-правовых договоров, - грань, отграничивающая его от
нормативного акта стирается. Договор служит идеальной формой активности
участников гражданского оборота.
Своеобразным сборником договоров в хозяйственном праве служит Гражданский
Кодекс РФ в его второй части. Необходимо заметить, что одно из самых
значительных и, вместе с тем, одно из самых “незамеченных” событий нашего
десятилетия – принятие и введение в действие нового Гражданского кодекса
России, который возвращает наше общество от сомнительных и опасных
экспериментов в области экономики к испытанным веками методам и способам
регулирования имущественного оборота.
Одним из важнейших видов договоров, занимающим не последнее место в
регулировании имущественных отношений, является договор имущественного
найма (аренды). Этот договор сыграл в свое время и продолжает играть сейчас
важнейшую роль в развитии Российского государства.
Одним из первых реальных путей выхода нашей экономики из кризиса в 1991
году явилось родившееся по инициативе “снизу” движение по переводу
предприятий на арендные отношения. Объективность процесса возникновения
арендного движения была обусловлена необходимостью разгосударствливания
собственности и демонополизации народного хозяйства, преодоления отчуждения
работника от средств производства, развития свободы предпринимательства и в
тоже время повышения взаимной ответственности предприятия и органа
управления за выполнение обязательств, установления реальной связи между
результатами деятельности предприятия и доходами каждого работника.
Ныне действующий ГК рассматривает аренду и имущественный наем как
синонимы. В этом смысле он отступил от традиций, которые были заложены
континентальным гражданским правом. В частности, в праве Франции
различаются наем движимого имущества и аренда недвижимости. В Германии же
наем предполагает, только пользование вещью, тогда как аренда означает
извлечение из вещи также и плодов. Эти традиции восприняты нашим
перестроечным законодательством и доктриной. Так, если ГК 1964 года
постоянно использовал термин “имущественный наем”, то Основы
законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989
года,[2] касавшиеся в основном использования имущества в процессе ведения
хозяйственной деятельстельности, вели речь именно об аренде. Это позволило
некоторым правоведам выделять наряду с обычным еще и коммерческий наем, то
есть аренду. Однако эта точка зрения была спорной и в прежние времена
10 11 12 
Добавить в Одноклассники    

 

Rambler's Top100