Рефераты Аренда

Вернуться в Право

Аренда
Иркутск 1999 План:1. Введение2. Договор аренды3. Виды договоров аренды4. Заключение5. Список использованной литературыВведениеВообще, значение договора в жизни людей и в регулировании иму-щественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назна-чение договора сводится к регулированию в рамках закона поведе-ния людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требо-ваний.Регулирующая роль договора сближает его с законом и норматив-ными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает во-лю сторон, а правовой акт - волю издавшего его органа. Вторая раз-личает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно расчитан на регулирование поведения только его сторон - для тех, кто неявляется сторонами он может создать права, но не обязанности, в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение круга лиц, на которых распрстраняется правовой акт, им же определяется). Отмеченные две особенности отличают имен-но гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публич-но-правовых договоров, - грань, отграничивающая его от норматив-ного акта стирается. Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота.Своеобразным сборником договоров в хозяйственном праве служит Гражданский Кодекс РФ в его второй части. Необходимо заметить, что одно из самых значительных и, вместе с тем, одно из самых "незамеченных" событий нашего десятилетия - принятие и введение в действие нового Гражданского кодекса России, который возвраща-ет наше общество от сомнительных и опасных экспериментов в об-ласти экономики к испытанным веками методам и способам регули-рования имущественного оборота.Одним из важнейших видов договоров, занимающим не последнее место в регулировании имущественных отношений, является дого-вор имущественного найма (аренды). Этот договор сыграл в свое время и продолжает играть сейчас важнейшую роль в развитии Российского государства. Одним из первых реальных путей выхода нашей экономики из кри-зиса в 1991 году явилось родившееся по инициативе "снизу" движе-ние по переводу предприятий на арендные отношения. Объектив-ность процесса возникновения арендного движения была обуслов-лена необходимостью разгосударствливания собственности и демо-нополизации народного хозяйства, преодоления отчуждения работ-ника от средств производства, развития свободы предприниматель-ства и в тоже время повышения взаимной ответственности предпри-ятия и органа управления за выполнение обязательств, установления реальной связи между результатами деятельности предприятия и доходами каждого работника.Ныне действующий ГК рассматривает аренду и имущественный на-ем как синонимы. В этом смысле он отступил от традиций, кото-рые были заложены континентальным гражданским правом. В част-ности, в праве Франции различаются наем движимого имущества и аренда недвижимости. В Германии же наем предполагает, только пользование вещью, тогда как аренда означает извлечение из вещи также и плодов. Эти традиции восприняты нашим перестроечным законодательством и доктриной. Так, если ГК 1964 года постоянно использовал термин "имущественный наем", то Основы законода-тельства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года, касавшиеся в основном использования имущества в про-цессе ведения хозяйственной деятельстельности, вели речь именно об аренде. Это позволило некоторым правоведам выделять наряду с обычным еще и коммерческий наем, то есть аренду
10 11 12 
Добавить в Одноклассники    

 

Rambler's Top100